Можно ли заработать на банкротстве

Развитие института банкротства в России стало причиной появления новых видов заработка. Предприимчивые россияне быстро оценили возможность получать прибыль по результатам банкротств юридических и физических лиц. В то время как одни люди искали ответ на вопрос «можно ли заработать на банкротстве», другие уже нашли способ как заработать деньги на банкротстве и получить максимальную выгоду.

Портал Город Финансов подготовил информацию, ознакомление с которой позволит разобраться в специфике заработка на банкротствах, узнать способы заработка и подобрать при желании наиболее выгодный вариант.

Можно ли заработать на торгах по банкротству

Имущество должников после официального признания несостоятельности подлежит включению в конкурсную массу, оценке и реализации. Организует и проводит торги в делах о банкротстве арбитражный управляющий или приглашенный организатор торгов. Торги банкротные проводятся на электронных площадках посредством размещения лотов. Приобретение лота через аукцион позволяет сэкономить до 90% средств. На российских торговых площадках случались прецеденты с лотами, стоимость которых была снижена до 1 (одного) рубля. До публичных торгов доходит в среднем 40% лотов.

Можно ли заработать на торгах по банкротству? Можно, но при условии правильного выбора способа. 

Существует три основных способа заработать на несостоятельности должников:

  • Взыскание дебиторской задолженности. Дебиторские задолженности распродаются с торгов среди другой собственности банкрота. К дебиторской задолженности относятся долги клиентов или партнеров перед юридическим лицом (компанией). После объявления компании банкротом дебиторская задолженность становится активом, который выставляется на аукционах на продажу. Заработать на дебиторской задолженности можно путем взыскания долгов с должников компании-банкрота. При покупке с продавцом заключается договор уступки прав требования к кредитору, после чего покупатель становится новым кредитором и должникам компании-банкрота придется выплачивать долги покупателю задолженности.
  • Торги по банкротству. Заработать можно путем покупки имущества банкротов (ИП, юридических лиц или физических лиц) недорого с последующей продажей по рыночной стоимости. Торговать имуществом банкротов может фактически любой желающий, поскольку проводить торговые операции можно из любого удобного места с интернет-покрытием, отсутствует необходимость в аренде помещения и приобретении специальной техники.

Приобретение лотов для последующей перепродажи является одним из наиболее популярных способов заработка. Лоты в хорошем состоянии (квартиры, автомобили, бытовая техника, объекты хозяйственного и коммерческого назначения, земельные участки и т.д.) можно перепродать сразу. Если состояние объекта не лучшее, иногда имеет смысл вложиться в ремонт или восстановление, чтобы продать дороже. Опытные покупатели рассчитывают бюджеты на торги с учетом необходимости в дополнительных вложениях.

  • Покупка лотов для личного пользования. Прибыль в случае покупки лотов для личного пользования заключается в экономии средств. Фактически такой способ представляет собой разновидность инвестирования. На торгах можно приобрести оргтехнику, автомобили, ремонтную и строительную технику, жилые объекты, складские помещения и торговые площади, ценные бумаги, ювелирные изделия. Приобретенное имущество можно сдавать в аренду, получая пассивный стабильный доход. Сроки окупаемости вложений различные, например, чистый доход от сдачи купленной квартиры в аренду начнет поступать через несколько лет. Поскольку квартира была куплена со скидкой 30-50%, сроки окупаемости сокращаются в 2-3 раза.

Как заработать на банкротстве? | ibsmoscow.ru

Люди, желающие получать дополнительный доход при небольших вложениях или без вложений, часто задают вопрос: «Если предстоят торги по банкротству реально ли заработать с небольшими деньгами?». Вполне реально, если работать посредником или агентом. Выгодность бизнеса на банкротстве очевидна, но поиски и анализ лотов требуют немало времени. Самостоятельное участие в аукционах доступно не каждому инвестору по самым различным причинам и в таких случаях оптимальным решением становится обращение к посредникам.

Сотрудничество инвесторов и посредников (агентов) взаимовыгодное, поскольку:

  • агенты отыскивают интересные варианты и получают за информацию оплату от инвесторов;
  • агенты покупают лоты за деньги инвесторов и получают проценты;
  • инвесторы экономят время и покупают интересные объекты выгодно даже с учетом оплаты услуг посредников.

Если заключенный между агентом и инвестором договор включает дальнейшую реализацию объекта, выгода для посредника увеличивается. Для новичков на торгах отсутствие значительного капитала редко становится препятствием для зарабатывания денег. Чтобы покупать лоты на рынке имущества банкротов требуются некоторые предварительные вложения, но они практически всегда быстро окупаются.

Как заработать на торгах по банкротству

Как заработать на торгах по банкротству? Участие в торгах предваряет этап подготовки. Заработок на торгах – направление прибыльное, но и высокорисковое. Эксперты Города Финансов рекомендуют изучить российское законодательство в данной сфере, чтобы избежать неприятностей с законом. Следует также ознакомиться с правилами электронных площадок и подготовить необходимые документы.

Обучение по направлениям «торги по банкротству» и «как заработать физ лицу» предлагают сегодня многие интернет-ресурсы, но далеко не во всех случаях обучение затрагивает вопросы права собственности. Опытные торговцы советуют уделять правовым вопросам особое внимание или, как минимум, обзавестись телефоном компетентного юриста.

Принять участие в торгах может любой совершеннолетний гражданин России, индивидуальный предприниматель, физическое или юридическое лицо. Различается только объем необходимых документов. Физическому лицу необходимы паспорт, ЭЦП (электронно-цифровая подпись), заявка на участие в торгах и залог, исчисляемый от стоимости интересующего лота (5-30%).

ЭЦП выдается на один год, причем специалисты советуют оформлять мультиключ, который может работать на нескольких площадках. Помимо электронной подписи потребуется аккредитация на ЭТП, для получения которой на конкретной площадке необходимо загрузить на сайт пакет документов и сертификат электронной подписи. Аккредитация бесплатная и оформляется за 3-5 дней.

Заработок на торгах по банкротству: что это такое и как покупать на  аукционе без вложений

Для составления заявки на приобретение лота необходимо подготовить договор с организатором аукциона о внесении задатка, копию паспорта, ИНН и документ, подтверждающий перечисление на счет организатора задатка (не более 20% от общей суммы). В описании торгов указываются реквизиты для перечисления залога.

По окончании этапа подготовки можно приступать к торгам. Для поиска лотов лучше использовать агрегаторы, предоставляющие максимум данных по предложениям. Информацию по выбранным лотам необходимо тщательно проверять, причем недвижимость лучше осматривать лично. Наибольшего внимания требуют лоты по дебиторским задолженностям (право требования долгов).

Победитель определяется в течении 30 минут после окончания торгов. Выигравший оплачивает остаток от цены лота, а проигравшим участникам задаток возвращается. Обязательный этап – публикация соответствующего документа на Федресурсе и на ЭТП.

Сколько зарабатывают на торгах по банкротству

Сколько зарабатывают на торгах по банкротству? Прибыль от лотов зависит от нескольких факторов, в том числе от ликвидности объекта:

  • крупная постройка или земельный участок на территории мегаполисов могут принести до 30% прибыли;
  • крупный офис (бизнес-центр) в деловом районе может принести до 20-30% прибыли;
  • загородные дома в хорошем районе могут принести 30-40% прибыли.

Дебиторская задолженность может продаваться за 4-5% от суммы долга, прибыль от нее возможна около 95%.

Лоты, прибыль от которых ожидается в размере 50%, следует внимательно изучать, поскольку существует риск столкнуться с мошенниками.

Работа агентом позволяет получать прибыль в размере 10% от суммы сделки. Если агент реализует приобретенное для заказчика имущество, он может получить дополнительно 5% прибыли. Крупным бизнесменам проще обратиться к специалисту, хорошо разбирающемуся в нюансах банкротных торгов, чем заниматься поисками лотов самостоятельно. 

По крупным лотам (50 миллионов рублей) агенты могут получить 7-10% от сделки. Простой расчет: 1% = 500 тыс рублей, следовательно, заработок агента – 3,5-5 миллионов рублей. Доход агентов уровня экспертов – до 20% от сделки. Ограничения по месту проживания отсутствуют, поэтому ничто не мешает после регистрации на электронной площадке совершать сделки в любом регионе России.

Студенты нередко подрабатывают помощниками агентов, занимаясь сбором информации. Оплата в таких случаях небольшая, но и вложений никаких. 

Как заработать на аукционах по банкротству

Как заработать на аукционах по банкротству начинающему торговцу? Для начинающего торговца одним из условий успешной работы на банкротных аукционах является умение правильно выбрать время покупки.

Процесс торгов разделяется на 3 этапа:

  • Аукцион первый, на котором банкроты выставляют лоты по рыночным ценам. Цена постепенно повышается, а достаются лоты участникам, предложившим большие суммы. На этом этапе заработок невозможен – имущество покупают только заинтересованные лица.
  • Аукцион второй, на котором стартовые цены снижаются процентов на 10-30, но торгуются все еще на повышение.
  • Публичное предложение, на котором цены на лоты снижаются до 10-20% от рыночной стоимости. Победителями чаще всего становятся торговцы, сделавшие первые ставки. Критерии выбора победителя устанавливает организатор аукциона.

Агенты и посредники могут зарабатывать на первых двух этапах, покупая инвесторам интересующие лоты. Начинающие участники могут заработать только на этапе публичного предложения, когда цены снижаются существенно.

Как проходят торги по банкротству физических лиц?

Дополнительные способы заработка

Помимо вышеперечисленных основных способов заработка существует еще несколько вариантов получения дохода через банкротные торги:

  • Покупка оборудования компании-банкрота для начала производства такой же продукции под другой торговой маркой. Оборудование в хорошем состоянии прослужит не один год при минимальных вложениях.
  • Выкуп автомобиля после ДТП для ремонта и последующей перепродажи. Стоимость авто на торгах очень низкая, но вложения в ремонт могут не окупиться. Выгодный вариант – покупка раритетных авто. Покупают также машины на разборку для продажи запчастей.
  • Инвестиции в компании-банкроты в целях восстановления бизнеса. Такой вариант требует немалых вложений, но при удачном маркетинге и высоком спросе на продукцию окупается.
  • Инвестиции в земельные участки. Покупаются земельные участки чаще всего как объекты долгосрочного инвестирования. Если покупатель владеет информацией о планах по строительству, расширению городской черты, переводу земель в другую категорию и т.д., покупка дешево земли позволит ему получить хорошую прибыль с началом реализации проектов.

Каждый из перечисленных вариантов заработка может принести хорошую прибыль, но только при условии, что все возможные риски будут учтены.

Как заработать на банкротстве физических лиц: схемы

Буквально сразу после того, как гражданам в России было разрешено инициировать банкротство, мошенники стали придумывать как заработать на банкротстве физических лиц.

В настоящее время активно практикуются следующие схемы заработка на признании физлиц неплатежеспособными:

  1. Банкротство под ключ. В интернете услуги быстрого избавления граждан от долгов любых размеров предлагает множество специализированных юрфирм. Юрфирмы предоставляют гарантии сохранности всего имущества должников. Мошенники рассчитывают на низкую информированность россиян о последствиях и нюансах процедуры банкротства. Людям с небольшими долгами рекомендуется получить новые кредиты, чтобы общая сумма долгов достигла 500 тысяч рублей, после чего можно подавать заявление на признание неплатежеспособным. Новый кредит также необходим для того, чтобы должник рассчитался за юридические услуги. Взяв деньги, мошенники скрываются, а должник теряет деньги и имущество.
  2. Банкрот как профессия. В таких схемах используются люди, у которых ликвидное имущество отсутствует. На физлиц оформляются беззалоговые кредиты с огромными процентами. Нередко в таких схемах принимают участие кредиторы. После признания гражданина неплатежеспособным доход делится между организаторами и арбитражным управляющим. Плату за услуги получает также подставной заемщик.
  3. Родственники банкротов. Схема фиктивного банкротства используется довольно часто. Физлицо с крупными займами переоформляет имущество на близких и родственников. Фактически у таких банкротов брать нечего, поэтому долги списываются в законном порядке. Особенностью схем этого типа является участие всех фигурантов – от родственников до кредиторов и арбитражного управляющего.

Эксперты портала Город Финансов предупреждают о юридической ответственности за попытки обмануть закон и напоминают о необходимости в случае возникновения финансовых задолженностей обращаться к надежным юристам, в юридические компании с хорошей репутацией или к компетентным финансовым консультантам.

Как заработать на банкротстве без вложений

Отсутствие собственного капитала или нежелание тратить свои деньги не могут стать препятствием для людей, желающих зарабатывать, если они знают как заработать на банкротстве без вложений. Торговать абсолютно без вложений не получится, поскольку нужны деньги на покупку первого лота (минимум 1000 рублей) и на приобретение ЭЦП. Однако небольшие потраченные суммы окупаются довольно быстро.

Вариантом заработка с минимальными вложениями являются агентские договора с комиссионными выплатами от инвесторов за выигранное имущество.

Заработать на поиске и предоставлении информации можно и без личных вложений, поэтому такой вариант пользуется огромной популярностью у молодых людей. Работа заключается в поиске лотов по заданным параметрам.

Заключение

Заработать на банкротствах можно без вложений и значительного собственного капитала. Разнообразие вариантов заработка позволяет подобрать способ, максимально соответствующий возможностям, потребностям и финансовым целям.

Эксперты Города Финансов рекомендуют внимательно относиться к договорам купли-продажи приобретаемого имущества, чтобы избежать препятствий при перепродаже по причине обременений. Участникам торгов нельзя пропускать время платежей по оставшейся сумме, поскольку покупка будет аннулирована.

В Брянске владельцы нерадивых «управляшек» пытаются заработать на  банкротстве