пассивный доход

Сидеть и зарабатывать деньги? К сожалению, получить пассивный доход не так-то просто, если деньги не переданы по наследству. Чтобы получить значительный доход от пассивного дохода, необходимо заранее принять правильные решения и, при необходимости, пойти на риск. В некоторых случаях заработной платы может хватить на жизнь, возможно она может состоять из приятного дополнительного дохода. Возможностей много, но верить всем подряд не стоит. Вы должны понимать, что значит пассивный доход.

Во-первых, термин «пассивный доход» употребляется неправильно. Сами по себе деньги не могут быть пассивными или активными, и если посмотреть на способы получения пассивного дохода, можно скорее предположить, что деньги активно работают. Согласно общепринятому определению, пассивный заработок возникает не от работы человека, а исключительно от имеющихся активов. Таким образом, должно быть немного денег, которые постепенно увеличиваются, выплачиваются дивиденды или другие формы регулярных выплат.

В идеальном случае пассивный доход выплачивается в фиксированное время, но существует также вариант, при котором продажи производятся после увеличения стоимости, а выручка от продаж обеспечивает доход. В целом пассивный доход отличается огромным разнообразием, и существует целый ряд способов получить кусок пирога. Все, что требуется, — это небольшой стартовый капитал и готовность идти на риск и проникать в бизнес-модели. Конечно, не все имеющиеся деньги следует вкладывать в создание пассивного дохода, особенно когда есть риски.

С юридической и налоговой точки зрения пассивный доход может принимать разные формы. Термин не имеет научного определения, и если да, то основные фонды будут наиболее близки к пассивному доходу. Есть формы, которые формально представляют собой доход от коммерческих операций, нужно только участие и никакой работы не требуется.

Пассивный доход и активный доход: разница

Наверное, самая известная форма работы — это наемный работник. Сотрудник работает в компании и получает соответствующее вознаграждение за свою работу. Это вознаграждение является активным доходом. Сотрудник становится активным, оплачивается его физической и умственной деятельностью.

С другой стороны, при пассивном доходе время и деньги вкладываются в проект один раз или только на обозримый период времени. Таким образом, вы получаете регулярный доход за счет этих инвестиций без каких-либо дополнительных расходов. Деньги текут практически сами по себе.

Таким образом, два типа дохода можно определить следующим образом: при активном генерировании дохода время обменивается на деньги, при пассивном доходе, с другой стороны, время не обменивается на деньги, а человек позволяет деньгам работать на себя.

Виды пассивного дохода

  • Акции / ETF. Возможно, являются самым популярным типом пассивного дохода. После покупки они регулярно приносят прибыль. Конечно, для приобретения акций / ETF требуются первоначальные вложения. Помимо денег, есть время и для исследований. Идеальным вариантом является создание автоматического сберегательного плана, при котором фиксированная сумма списывается с текущего счета и инвестируется каждый месяц.
  • Недвижимость. Один из самых популярных видов инвестиций, но она также может приносить пассивный доход при сдаче в аренду. Это прекрасный пример видов пассивного заработка. Но также и при покупке недвижимости вначале требуются значительные первоначальные вложения времени и денег. Полная автоматизация может быть достигнута, если управление недвижимостью также передано на аутсорсинг компании по управлению недвижимостью.
  • Продукция собственной компании. Собственные продукты (цифровые или физические) работают так же, как акции и недвижимость, но изначально требуют больше времени, потому что их нужно разрабатывать или производить собственными силами. Финансовые затраты на это обычно ниже. Любой, у кого есть хорошая идея и вкладывает небольшую сумму денег, например 25 евро, 50 евро или 100 евро, может заработать деньги быстро и без риска. Потому что в худшем случае потеря этих 25, 50 или 100 евро не будет концом света. Креативность и настойчивость важнее для успеха вашего собственного продукта. Это также не очень помогает с акциями и недвижимостью. Таким образом, собственные продукты — хороший способ для новичков получать пассивный доход.
  • Партнерский маркетинг для продуктов других компаний. В партнерском маркетинге вы получаете комиссию, если кто-то совершает покупку по рекламируемым ссылкам. Никаких дополнительных затрат для покупателя нет. Партнерский маркетинг сейчас используется во многих областях, будь то цифровые продукты, такие как программное обеспечение для управления счетами GetMyInvoices, или физические вещи, такие как подгузники от Amazon. Все, что вам нужно для партнерского маркетинга, — это платформа для обмена ссылками. Это могут быть бесплатные платформы, такие как Instagram или YouTube, или ваши собственные веб-сайты. Ваш собственный блог или страница с советами идеально подходят для оценки и продвижения продуктов. Сторонние продукты также можно продавать по партнерским ссылкам в вашем собственном интернет-магазине. Начальные вложения низкие, пассивный доход зависит от размера читательской или абонентской базы. Потому что чем больше людей перейдут по ссылке, тем больше будет денег. Также важны детали партнерской программы. Помимо процента, который указывается в качестве комиссии за транзакцию, также интересна продолжительность.

Виды пассивных доходов: примеры

Если вам не нравится авторство или вы недостаточно цените собственное творчество, вы также можете получать пассивный доход «классическим» способом. Это возможно, например, путем покупки акций или паев фонда. При таком способе покупатель становится акционером и приобретает материальный актив.

В идеале это приносит дивиденды, которые выплачиваются раз в год. Достаточно просто владеть акциями или паями, чтобы деньги начали пузыриться. Необходимым условием, конечно же, является соответствующая динамика курса акций или готовность компании выплачивать дивиденды. Другими словами, акции и фонды долевого участия или ETF также могут повлечь за собой убытки, которые можно списать для целей налогообложения.

Владение недвижимостью — это абсолютная классика пассивного дохода. И здесь входящие платежи формируются исключительно на основании имеющихся прав собственности на квартиру, дом или коммерческое помещение. Однако необходимо, чтобы на собраниях собственников присутствовали или учитывались их решения, а ремонт и реконструкция здания также возлагались на домовладельца. Необходимо оформить страховку, а общение с арендаторами также может стоить времени и нервов.

Имейте в виду: доход от аренды — это пассивный доход, но он требует небольшой активности. Кстати, это касается и юридически сомнительной сдачи жилплощади в субаренду отдыхающим. Хотя реклама быстро размещается на одной из соответствующих площадок, передача ключей, уборка и последующие работы всегда остаются за владельцем квартиры. И наконец, можно арендовать не только квартиры и дома, но также автомобили, предметы роскоши или оборудование для вечеринок, фотографии, кино и многое другое. В этих случаях следует отметить, что коммерческая аренда может быть произведена быстро, а пассивный доход подлежит соответствующим бухгалтерским и налоговым претензиям.

Относительно новый и увлекательный способ получения пассивного дохода — это краудфандинг и крауд-инвестирование. В обоих случаях в перспективные проекты вкладываются любые деньги. Процентная ставка обычно фиксируется заранее, и продолжительность финансового обязательства также фиксируется. В том числе возможно участие в корабле. Это работает, выплачивая фиксированную сумму, которая регулярно приносит прибыль. Они зарабатываются поездками на корабле и чартером.

Как только товары перевозятся из пункта А в пункт Б, зарабатывается пассивный доход. Вероятность того, что это произойдет, высока, поскольку около 90 процентов грузовых перевозок сегодня осуществляется по морю, а потребность в морских транспортных мощностях постоянно растет. Другими словами, у инвестиций в корабли в форме крауд-инвестирования есть будущее, а также возможность получения пассивного дохода в долгосрочной перспективе.

Конечно, инвестиции можно делать и при прямом контакте. Краудфандинг — это такая возможность поучаствовать в еще не запущенном проекте. Кстати, эти проекты не всегда носят предпринимательский характер, но также могут заключаться в ссуде денег частным лицам, например, на покупку автомобиля или поездку в отпуск.

Доходность довольно велика, и если вы правильно распределите свой риск, вы можете даже получить двузначные проценты в разных местах. Конечно, нет необходимости в прямой конфронтации с должниками, скорее, оформление арендного бизнеса или частной ссуды происходит через специальные интернет-порталы. Это также применимо в том случае, если объекты или транспортные средства сужаются: необходимая инфраструктура для обработки обычно уже на месте, и оператору необходимо заплатить лишь небольшую комиссию.

Лучшие виды пассивного дохода

Если вы посмотрите на сегодняшний цифровой мир, то увидите множество других форм пассивного дохода, каждая из которых имеет свои преимущества и недостатки. Есть, например, занятие тематических ниш через сайты или порталы. По общему признанию, изначально могут потребоваться большие усилия, и, помимо содержательных текстов, для поддержки сайта требуется «сообщество». Как только эти первоначальные препятствия будут преодолены, веб-сайты могут получать пассивный доход, особенно когда речь идет о форумах. Преимущество состоит в том, что отдельные участники общаются друг с другом, и оператору нужно только использовать администратора или модератора, который обеспечивает соблюдение правил и сетевого этикета.

Помимо пассивного дохода в виде денежных поступлений, веб-сайты по определенным темам также могут предлагать дополнительные возможности. Некоторые компании довольны так называемыми «влиятельными лицами» и приглашают их или щедро проявляют себя, раздавая образцы продукции. Конечно, есть также веб-сайты с личными кабинетами или подписчиками. Членство можно приобрести или использовать специальные функции за небольшую плату. Для веб-сайтов даже стало обычной практикой открыто просить пожертвования. Соответствующие кнопки легко интегрируются и позволяют получать пассивный доход одним нажатием кнопки.

Более творческий способ получения пассивного дохода — предлагать рекламные товары. Конечно, их не нужно производить на месте, достаточно один раз создать мотивы или рисунки. Ряд платформ теперь берут на себя фактическую работу и заботятся о движении денег, а также о производстве футболок, кружек. Лицу, создавшему мотив, выплачиваются соответствующие гонорары. В общем, вы можете зарабатывать деньги с интеллектуальной собственностью, даже если не будете платить гонорары. Рынок университетских домашних заданий или даже школьных презентаций, которые можно скачать в качестве основы для собственных работ, давно процветает в Интернете. Каждая загрузка имеет значение, даже если это небольшое количество.

Независимо от способа получения пассивного дохода, это требует некоторой подготовки. Конечно, вкладывать деньги в краудинвестинг меньше, чем создание веб-сайта, но в первую очередь необходимо тщательно проанализировать возможности и риски целевых проектов. Правильно: почти всегда есть риски, будь то потеря денег или времени. По этой причине рекомендуется внимательно изучить каждый метод пассивного дохода и при необходимости задать вопросы. Обычно есть специалисты, которые уже встали на путь и доступны в качестве контактных лиц.

Однако даже лучшие прогнозисты не могут избавить никого от необходимости думать самостоятельно, и в некоторых случаях к советам следует относиться с осторожностью и критически подвергать сомнению. Однако «тестирование» возможно с меньшими вложениями. Необязательно вкладывать большие деньги напрямую, но сначала можно протестировать работу проекта в небольшом масштабе.

Получение обратной связи от друзей и знакомых, а также сбор фактов и аргументов, которые можно привести как «за», так и «против» возможности получения пассивного дохода, безусловно, подходят для этого. В целом, прежде чем принять решение о подходе к пассивному доходу, требуются точная информация и обширное исследование. Вы должны сначала сделать предварительный отбор и отсортировать темы, которые вам не подходят.

Если, по собственной оценке, нет в наличии в достаточном количестве, пассивный доход можно получить за счет использования денег. Опять же, необходимо собрать много информации, прежде чем будет принято большое количество информации. Также важен постоянный анализ сделанных инвестиций. В идеале создается таблица Excel, в которой записываются начальные суммы и входящие платежи, что позволяет быстро принять решение о прибыльности финансового обязательства. Пассивный доход — это реальная возможность, но вы должны точно знать, что сработало, а что нет.

Мышление помогает и дает возможность искать сходства и закономерности в перспективных инвестициях. В прежние времена список из области «пассивного дохода», конечно, также включал бы сберегательную книжку, срочные вклады, деньги овернайт или хорошее, старое страхование жизни, но также контракты строительного общества и также частные пенсионное страхование.

Однако в течение нескольких лет уровень процентной ставки был ниже уровня инфляции. Другими словами, это означает, что указанные формы инвестирования не подходят для пассивного дохода, а скорее сжигают деньги. При процентных ставках ниже одного процента вы не можете работать на этом уровне, поэтому эту «классику» пока следует игнорировать. Теоретически возможно, что процентные ставки снова вырастут, поэтому рекомендуется провести тщательную переоценку. Соответствующий пассивный доход всегда возможен, если процентные ставки на несколько процентных пунктов выше общего уровня инфляции или если какой-либо процентный доход не съедается непосредственно инфляцией.

Источники пассивного дохода

  • Книги. Один из самых классических способов получения пассивного дохода. Они связаны с большой работой и творчеством заранее. Но когда они будут готовы, их можно продать, спустя годы сможете получить пассивный доход.
  • Продажа фотографий на фотостоках. Если вам нравится фотографировать и редактировать изображения, продажа стоковых фотографий может быть идеальным способом заработка. Сейчас существует множество платформ, на которых изображения предлагаются для продажи и покупки. Здесь вы можете загружать свои фотографии и получать долю прибыли с каждой проданной фотографии. То же самое и со стоковой графикой.
  • Проценты и дивиденды. Даже если проценты и дивиденды давно хранились в подвале, есть несколько способов заработать на них. Например, положить деньги на фиксированный депозитный счет. Пассивный доход можно получить за счет торговли ценными бумагами, такими как акции, фонды и ETF.
  • Сдача недвижимости в субаренду. Если вы собираетесь долго путешествовать и ваша квартира или дом будут пустовать, вы можете заработать деньги на своей недвижимости. Это особенно хорошо работает, если вы живете в городе, где регулярно проводятся крупные ярмарки. Сегодня все отели часто полностью забронированы, и многие люди ищут места, где можно остановиться. Такие платформы, как AirBnB, позволяют сдавать квартиру в субаренду. Но вы должны уточнить это у арендодателя. Простое владение недвижимостью не позволяет получать пассивный доход. Недвижимость становится интересной как источник дохода только в случае, если вы не используете ее сами, а отдаете другим. Регулярный доход от аренды приносит вам относительно высокий доход. Здесь возможна доходность около пяти процентов. Конечно, это предполагает, что вы можете позволить себе инвестировать в недвижимость.
  • Разработка ПО. Этот совет, по общему признанию, немного более особенный. Предполагается, что вы знакомы с программированием и разработкой приложений и программного обеспечения. Либо потому, что вступаете в контакт с ним профессионально или в частном порядке. Если у вас появится идея, которая предлагает пользователям дополнительную ценность и реализует ее в форме программы, вы можете зарабатывать деньги с помощью приложений и получать пассивный доход.
  • Краудинвестинг и краудлендинг. Являются способами получения пассивного дохода, но они связаны с определенным риском. С помощью краудфандинга вы становитесь партнером компании на определенный период времени. В конце или в течение периода вы получите проценты. С другой стороны, краудлендинг означает, что предприниматели или частные лица собирают небольшие суммы денег с массы людей. Они возвращаются через определенный период времени.
  • Дропшиппинг. Принцип прямой поставки — очень хороший способ пассивного заработка в качестве продавца. Открывается интернет-магазин, где продаются товары других розничных сетей. Благодаря автоматизированным процессам продаж магазин долгое время будет работать самостоятельно. Обычно товары отправляются от оптовика к дилеру. Этот шаг пропущен, и отгрузка осуществляется лично производителем.

Заключение

Пассивный доход дает возможность развиваться в других направлениях. Вы можете одновременно иметь пассивный доход и заниматься любимым активным заработком.

Читайте больше интересных статей на сайте Город Финансов